Mellomfinansiering

  • Av: Redaksjonen
  • 28. mars 2018
  • Ordbok

Når du kjøper ny bolig før den gamle er solgt, trenger du som oftest et lån til den gamle boligen frem til denne er solgt. Dette «ekstra» lånet kalles mellomfinansiering.

Mellomfinanisering ordner du med banken du låner penger til den nye boligen. Sjekk mulighetene for mellomfinansiering – og vilkårene – i flere banker, for her vil det være ulike vilkår.

Får du ikke mellomfinansiering, er du nødt til å selge din nåværende bolig før du kjøper en ny.

Les mer: Selge eller kjøpe ny bolig først?

SPØRSMÅL? Har du spørsmål til boligkjøp, boligsalg eller eiendomsmegling? Forbrukerrådgiveren for bolighandelen gir forbrukere gratis rådgivning. Ring på telefon 4000 01 02 eller send et spørsmål her!

Ulike renter på mellomfinansiering

Bankene har ulike renter på mellomfinansering. Noen har vanlig boliglånsrente, mens andre har en høyere rente.

Mellomfinansieringslån er avdragsfritt, i og med at det skal innløses når den gamle boligen er solgt.

Men: Mellomfinansieringslånet innvilges for en viss periode, ofte på 6, men noen ganger på 12 måneder. Får man ikke solgt etter denne tiden må man begynne å betale avdrag på lånet.

NB: Det nevnes hos noen forbrukslånsbanker og nettsteder at forbrukslån kan brukes som mellomfinansiering. Det er ikke å anbefale. Grunnen er at rentene blir for høye og at man da må betale avdrag fra første stund. Dessuten er lånebeløpene for lave. Det er klart å anbefale å bruke vanlige banker til mellomfinansiering.

Legg en plan for salget

Når du tar opp mellomfinansiering vil du ha «dobbelt lån» – i og med at du nå har belånt den nye og den gamle boligen du har.

For å minske utgiftene – og risikoen – er det lurt at du har lagt en plan for salg av boligen når du er på boligjakten. Dermed kan du starte salget snart etter at du har kjøpt en ny bolig, og begrense tidsrommet for mellomfinansiering.

Ta kontakt med eiendomsmeglere for å ha gjort forarbeidet når du starter på boligjakten.

Les mer: Slik velger du eiendomsmegler

 

Finn eiendomsmegler i nærheten av der du bor. Alle eiendomsmeglerne i oversikten er medlemmer av Norges Eiendomsmeglerforbund.

Print Friendly, PDF & Email

Søk i ordbok

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content

NEF på kartet

Kontakt oss

Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo

Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt

Viktig når du redigerer profilen:

Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.

Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:

Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.

Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.

Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!

Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.

Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no