NEF med høringsinnlegg om eierseksjonsloven
- Av: Svein Strømnes
- 14. februar 2017
- Forsidenytt, Nyheter

Norges Eiendomsmeglerforbund holdt i dag innlegg i høringen om eierseksjonsloven på Stortinget.
NEF har gjennom flere høringsinnspill kommet med forslag til endringer i eierseksjonsloven, og kom i dag både med en del forslag til endringer i loven, men også med støtte for andre forslag som er lagt frem.
Se hele høringen her. (klippet med NEF starter 34 minutter ut i sendingen)
Les: Endringer i eierseksjonsloven til glede for forbrukere og eiendomsmeglingsbransjen
Teksten under ble brukt som grunnlag til NEFs innlegg på Stortinget.
Lov om eierseksjoner – prp. 39 L (2016-2017)
Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er profesjonsforbundet for norske eiendomsmeglere. NEF er opptatt av at vi får en brukervennlig eierseksjonslov som ivaretar forbrukernes interesser. Våre medlemmer er rådgivere og tilretteleggere i boligtransaksjonen, og jobber så tett med forbrukere i kjøps-/salgssituasjonen at vi har god innsikt i med hva som kan skape tvister.
NEF vil knytte kommentarer til enkelte deler av lovforslaget:
- Esl. § 7 nytt (3) – Forslaget om harmonisering mellom eierseksjonsloven og plan og bygningsloven NEFs klare standpunkt er at en boenhet må være lovlig å bebo før kommunen kan godkjenne en seksjoneringsbegjæring, og støtter derfor forslaget. Dagens rettstilstand er uholdbar.
- Esl. §§ 32 flg. – Vedlikeholdsansvar mm. /forholdet mellom sameierne og sameier/sameiet. Mange boligtvister oppstår som følge av at forbrukerne ikke kan eller vet nok om hva som er den enkeltes ansvar og hva som er sameiets ansvar. Det er behov for klare regler og grenser. NEF mener at de foreslåtte bestemmelsene er hensiktsmessige og klargjørende for forbrukerne.
- Esl. § 7 (3) – Standardkrav til en boligseksjon. Det er viktig for forbrukerne at man skaper gode bomiljø. NEF mener at det ikke er nok at standardkravene til en boligseksjon kun er inntatt i de offentligrettslige lovene. NEF er derfor tilfreds med at departementet ser hvor verdifulle slike krav er, og at man går inn for å videreføre disse i eierseksjonsloven.
- Kjøperett – foreslås opphevet. NEF støtter forslaget om å oppheve kjøperetten. NEF mener at det ikke lenger er behov for en slik rett. En slik særrett er heller ikke i samsvar med den private eiendomsretten.
- Esl. § 9 – Seksjoneringsrett for eiere i ikke-seksjonerte bygg. NEF støttet forslaget som er viktig for forbrukerne. Her ivaretas på en god måte både hensynet til den eier som ønsker en seksjonering og den/de andre som hadde grunn til å motsette seg seksjonering.
- Esl. § 23 – Ervervsbegrensningen. NEF mener prinsipielt at begrensningen bør oppheves da den verken fungerer etter sin hensikt, eller er i samsvar med handlefriheten i eiendomsmarkedet. NEF kan likevel forstå departementets begrunnelse for å beholde begrensningen, slik boligsituasjonen og boligprisene har utviklet seg i pressområdene. Utfordringen er imidlertid at dagens forbud er enkelt å omgå, derfor vil det være mer effektivt å revidere bestemmelsen slik at begrensningen blir reell og lukker muligheten for omgåelse.
- Særlige forhold som gjelder små sameier. I små sameier (f.eks. fra 2 til 4 seksjoner) er det en god del praktiske utfordringer i den daglige driften. Salgsprosser kan blir vanskeliggjort – i verste fall stoppe opp – som følge uenighet mellom seksjonseierne som ikke lar seg løse fordi det er stemmelikhet ell. Det er beklagelig at departementet ikke har hatt tid til å undersøke omfanget eller utrede dette nærmere. NEF håper dette vil bli satt på agendaen i nær fremtid.
For mer informasjon saken se her.
Les også: Endringer i borettslag-og eierseksjonsloven om legalpanterett
Relaterte Artikler
Stemte ned forslag om å endre ervervsbegrensingen
Organisering av parkeringsplasser i utviklingsprosjekter
Eierseksjonsloven § 23 – tolkningsuttalelse fra kommunaldepartementet
Høringssvar: Midlertidig forskrift om unntak fra regler om fysisk årsmøte og generalforsamling mv i eierseksjonssameier, borettslag og boligbyggelag
Relaterte Artikler
Stemte ned forslag om å endre ervervsbegrensingen
Organisering av parkeringsplasser i utviklingsprosjekter
Eierseksjonsloven § 23 – tolkningsuttalelse fra kommunaldepartementet
Høringssvar: Midlertidig forskrift om unntak fra regler om fysisk årsmøte og generalforsamling mv i eierseksjonssameier, borettslag og boligbyggelag
Min NEF
NEF regelverk
Flere fordeler i NEFs fordelsprogram
- Advokatfirma Arntzen de Besche
- Advokatfirmaet Grette
- SANDS advokatfirma
- ADVOKATFIRMA HOMBLE OLSBY
- Autozeek elektronisk kjørebok
- Avis Bilutleie
- Bertel O. Steen – Mercedes-Benz / Smart / Peugeot / Citroën / DS / Opel / Kia
- BMW
- Dine Penger
- Eurocard
- Falck Redning
- Hotel Continental
- Jaguar / Land Rover
- Kredinor
- Skattebetalerforeningen
- Smarthotel
- TRYG Forsikring
- Universitetsforlaget
- Verisure
For meglere
- Innmeldingsskjema
- Få ekstra stort utbytte med MNEF Pluss! En fordelaktig tjeneste for deg som allerede er MNEF og ønsker mer ut av medlemskapet
- Tilbud til fullmektiger
- Tilbud til studenter
- Fordeler
- Fordelsprogram
- NEF regelverk
- Vilkår
- Styret og lokalforeningsledere
- Utmerkelser fra NEF
- NEF-HELP stipendet
- Proptech
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Skattegunstig salg av næringseiendom
- Rydd i grunnboken og skap merverdi
- Hjelper eiendomsbedrifter å analysere data
- 10 råd til boligkjøpere
- Historiske salgstall i boligmarkedet 2020
- Vil revolusjonere kjøp av nye boliger
- Mot normalisering i boligmarkedet i 2021
- Rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i borettslag og eierseksjonssameier
- Merverdiavgift ved kjøp og salg av eiendomsselskap
- Prising i et stigende boligmarked
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Skattegunstig salg av næringseiendom
- Rydd i grunnboken og skap merverdi
- Rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i borettslag og eierseksjonssameier
- Merverdiavgift ved kjøp og salg av eiendomsselskap
- Indikatorliste for terrorfinansiering fra Økokrim
- Nye egenerklæringsskjema for konsesjonsfrihet
- Medhjelper i tvangssalg – tvangsoppløsning av sameie
- Servitutter kan gi høy risiko for konflikt – hva bør eiendomsmeglere vite?
- Organisering av parkeringsplasser i utviklingsprosjekter
- Oppkjøpsfinansiering – Avklaringer fra departementet
NEF i nyhetsbildet
- P4 Nyheter 15.01.2021 08:30 15. januar 2021
- P4 Nyheter 15.01.2021 07:30 15. januar 2021
- Kjøpe eller selge bolig? Dette må du vite om boligmarkedet nå 15. januar 2021
- Ingen innstramming i bankenes kredittpraksis 15. januar 2021
- Vil se på megleres opplysningsplikt 14. januar 2021
- Norges Eiendomsmeglerforbund 14. januar 2021
- Norges Eiendomsmeglerforbund 14. januar 2021
- Bankene melder om uendret boliglånsetterspørsel, lavere marginer 14. januar 2021
- Færre kjøper sammen 14. januar 2021
- Norges Eiendomsmeglerforbund 13. januar 2021
Pressekontakt
Pressemeldinger
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no