Kan man gjennomføre kontraktsmøte/overtagelse?

I disse koronatider kan det bli utfordrende å gjennomføre kontraktsmøte og overtagelse. Dette gjelder spesielt i hyttemarkedet hvor overtagelse gjerne skal skje i en annen kommune enn der man har sin bostedsadresse.

Den 15. mars ble en ny forskrift om karantene, isolasjon og forbud mot opphold på fritidseiendommer mv. i anledning utbrudd av Covid-19, vedtatt, og i denne er det innført et forbud mot å oppholde seg på fritidseiendom i annen kommune enn i egen hjemkommune. Strengt nødvendig vedlikehold eller tilsyn som er nødvendig for å avverge store materielle skader tillates.

Eiendom Norge har  i sine retningslinjer lagt føringer for hvordan overtagelse/kontraktsmøte av vanlige boliger skal gjennomføres (se under). Disse retningslinjene gjelder i hovedsak også for kontraktsmøte/overtagelse av hytter.

Men – kan man reise på hytta for å gjennomføre en avtalt overtakelse? Forbudet i den nye forskriften gjelder det å oppholde seg på en fritidseiendom som ligger utenfor hjemkommunen, og forskriften har av kommuneleger blitt tolket dit hen at man kan løse praktiske gjøremål, og at kontraktsmøte/overtagelse ikke faller inn under forbudet. Vi anbefaler uansett at man tar kontakt med den aktuelle kommunen i forkant og avklarer situasjonen, da vi er kjent med at enkelte kommuner skal ha sagt de ikke vil tillate overtakelse.

Forskriftens § 5 som inneholder forbudet mot å ta opphold på fritidseiendom i annen kommune, har for øvrig ikke trådt i kraft.

Det som imidlertid er viktig er at andre smittevernhensyn følges nøye:

  • Påse at det minst er 1,5 meter i avstand mellom personene som deltar
  • Ikke bytte papir og penn. (ikke benytte samme ipad el.)
  • Er en av partene syke skal avtalen kanselleres.
  • Alt bør være klargjort på forhånd, slik at tiden man tilbringer sammen minimeres.
  • Antallet som er fysisk tilstede bør også begrense til det som er strengt juridisk nødvendig.

Retningslinjer for kontraktsmøte fra Eiendom Norge

  • Benytt fortrinnsvis elektronisk signering dersom partene aksepterer det.
  • Skjøte kan signeres digitalt eller på et senere tidspunkt, for eksempel ved at kundene kommer innom på ulike tidspunkt.
  • Vi anbefaler ikke felles kontraktsmøte. Avtal signeringstidspunkt digitalt eller med hver av partene. 
  • Kontrakt med vedlegg sendes ut for gjennomlesning og godkjenning i forkant.
  • Ved spesielle behov kan kontraktsmøte avholdes, da bør man begrense antall deltakere og sikre god avstand og hygiene.
  • Husk å kartlegge smittefare før kundemøtet

Retningslinjer for overtagelse

  • Alle kunder som har kjøpt eller solgt og som ennå ikke har overlevert, skal snarest mulig informeres om konsekvens av smittefare ved overtagelse
  • Hvis kjøper er i karantene eller viser tegn på smitte på overtakelsestidspunktet, må vedkommende sende stedfortreder med fullmakt til overtagelsen.
  • Hvis selger er, blir eller viser tegn på smitte før overtagelse må dette meldes umiddelbart til megler. Megler skal umiddelbart informere kjøper.
  • Selger er ansvarlig for å levere boligen i kontraktsmessig stand, dvs uten smittefare for kjøper. Ved smitte må boligen være fraflyttet i 14 dager og nøye vasket før overtagelse.
Print Friendly, PDF & Email

NEF på kartet

Kontakt oss

Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo

Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt

Viktig når du redigerer profilen:

Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.

Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:

Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.

Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.

Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!

Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.

Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no