Boligprisene i april: Opp med 1,8 prosent – omsetningstiden holder seg
- Av: Carsten Pihl
- 4. mai 2018
- Forsidenytt, Nyheter

Boligprisene stiger i alle byer i april. Sterkest er Bergen. Omsetningstiden holder seg fortsatt høyere enn tidligere år.
Boligprisstatistikken fra EiendomNorge, Eiendomsverdi og Finn viser at boligprisene i april steg med 1,8 prosent på landsbasis. Dette er noe bedre enn vanlig for måneden, og er nok noe påvirket av at påsken i år falt i mars.
«Overraskende sterk vekst»
At boligprisene stiger såpass mye overrasker Carl O. Geving, administrerende direktør i i Norges Eiendomsmeglerforbund:
-Det norske boligmarkedet er stabilisert som forventet, men prisveksten i april er overraskende sterk, kommenterer han.
Geving er opptatt av at tallene viser at boligmarkedet nå viser tegn til god stabilitet:
-Forbrukernes forventninger er nå positive, det er høy aktivitet og boligtilbudet møter stort sett etterspørselen.
– Pendelen svinger litt tilbake etter priskorreksjonen i 2017 som var noe sterkere en rent rasjonelle grunner skulle tilsi. Høy kjøpekraft og god betjeningsevne bidrar til sterk vekst i de store byene, sier han.

Stabilisert: Boligmarkedet er nå stabilisert, mener Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund. Samtidig er det forhold som legger til rette for at prisene nå går opp: -Høy kjøpekraft og god betjeningsevne bidrar til sterk vekst i de store byene, sier han.
-Forholdene ligger neppe til rette for en vedvarende sterk vekst slik vi så i 2016 da euforien preget deler av markedet. På sikt vil trolig stigende rente, flere nyproduserte boliger og fortsatt strenge kredittregler bidra til en mer balansert markedsutvikling i pressområder, kommenterer han.
Les også: Finanstilsynet – stabilt i eiendomsmarkedet
Stabil omsetningstid
Omsetningstiden er stabil i april på 49 dager. Dette er samme som i mars, og ned fra 58 dager i januar. Men man ligger fortatt over foregående år, der omsetningstiden i april 2017 var nede i 33 dager.

Lenger tid: Omsetningstiden for boliger er lenger i år (grønn strek) enn tidligere år. Mens de foregående årene følger hverandre, ligger årets gjennomsnitts-omsetningstid godt over. (Faksimile: EiendomNorge/Eiendomsverdi/Finn.no)
Les også: Slik kan førstegangskjøpere komme inn i boligmarkedet
Flere boliger solgt
Det ble solgt 8072 boliger i april 2018. Det er 25 prosent flere enn i april 2017. Men da var påsken i april.
Men: i årets første fire måneder er det solgt 27.922 boliger i Norge. Det er over 1000 flere enn i 2017 og det nest høyeste salgstallet siden 2014. Bare 2015 er høyere – med 30.003 boliger solgt i de fire første månedene.
Lite avvik mellom prisantydning og solgt-pris
I et marked med sterk oppgang kan det være vanskelig å prise boligene riktig. Eiendomsmeglerbransjen generelt, og NEF spesielt har hatt et sterkt fokus på at boliger skal prises riktig.
Avviket i april mellom prisantydning og solgtpris var på 1,2 prosent. Noe som er godt innenfor det akseptable. Til sammenligning var avviket i april måned 2017 på 2,8 prosent, viser statistikken.
Prisutviklingen i ulike byer i april 2018:
(Prisendring siste 12 måneder i parentes)
- Oslo: 2,4 % (-3,8 %)
- Kristiansand: 1,5 % (-1,9 %)
- Stavanger m/omegn: 1,3 % (-2,0 %)
- Bergen: 2,8 % (-2,7 %)
- Trondheim: 1,8 % (0,4 %)
- Tromsø: 1,8 % (1,3 %)

Se mer: På våre forbrukersider Bolig360.no finner du stor boligprisoversikt hvor du kan se hva boligene ble solgt for. Se mer her!
Min NEF
NEF regelverk
Flere fordeler i NEFs fordelsprogram
- Advokatfirma Arntzen de Besche
- Advokatfirmaet Grette
- SANDS advokatfirma
- Advokatfirma Homble Olsby
- Autozeek elektronisk kjørebok
- Avis Bilutleie
- Bertel O. Steen – Mercedes-Benz / Smart / Peugeot / Citroën / DS / Opel / Kia
- BMW
- Dine Penger
- Eurocard
- Falck Redning
- Hotel Continental
- Jaguar / Land Rover
- Kredinor
- Skattebetalerforeningen
- Smarthotel
- TRYG Forsikring
- Universitetsforlaget
- Verisure
For meglere
- Innmeldingsskjema
- Få ekstra stort utbytte med MNEF Pluss! En fordelaktig tjeneste for deg som allerede er MNEF og ønsker mer ut av medlemskapet
- Tilbud til fullmektiger
- Tilbud til studenter
- Fordeler
- Spar penger ved å bruke NEFs fordelsprogram!
- NEF regelverk
- Vilkår
- Styret og lokalforeningsledere
- Utmerkelser fra NEF
- NEF-HELP stipendet
- Proptech-2020
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Rekordsterk boligprisvekst
- Fritt meglervalg og eiendomsmeglerens uavhengighet – er alt på stell?
- Det norske proptech-kartet 2021
- Angrerett ved utleie av bolig
- Proptech: 2021 Året for mer engasjerende innhold
- Kontormarkedet: Bjellesauene har ikke alltid rett
- Utfordringer ved tomtefeste
- Gul liste
- Eiendomsmeglers erstatningsansvar
- Rekordmange hyttesalg
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Angrerett ved utleie av bolig
- Utfordringer ved tomtefeste
- Eiendomsmeglers erstatningsansvar
- Hva er konsekvensen av en uberettiget heving av kjøpekontrakten?
- Tinglysing og dokumentavgift
- Hva bør megler vite om skatt på utleie?
- Skattegunstig salg av næringseiendom
- Rydd i grunnboken og skap merverdi
- Rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i borettslag og eierseksjonssameier
- Merverdiavgift ved kjøp og salg av eiendomsselskap
NEF i nyhetsbildet
- - Historisk salgsmåned 3. mars 2021
- – Det har aldri før vært omsatt flere boliger i en februarmåned i Bergen 2. mars 2021
- Frykter Oslo-kjøpere går på en smell: – Før eller siden vil vi få en korreksjon 2. mars 2021
- Fritt meglervalg og eiendomsmeglerens uavhengighet – er alt på stell? 2. mars 2021
- Det norske proptech-kartet 2021 2. mars 2021
- Fra stort til smått 1. mars 2021
- Norges_eiendoms 1. mars 2021
- Norges Eiendomsmeglerforbund 1. mars 2021
- Norges Eiendomsmeglerforbund 1. mars 2021
Pressekontakt
Pressemeldinger
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no