Boligprisene i april: Opp med 1,8 prosent – omsetningstiden holder seg

Boligpriser i april

Boligprisene stiger i alle byer i april. Sterkest er Bergen. Omsetningstiden holder seg fortsatt høyere enn tidligere år.

Boligprisstatistikken fra EiendomNorge, Eiendomsverdi og Finn viser at boligprisene i april steg med 1,8 prosent på landsbasis. Dette er noe bedre enn vanlig for måneden, og er nok noe påvirket av at påsken i år falt i mars.

«Overraskende sterk vekst»

At boligprisene stiger såpass mye overrasker Carl O. Geving, administrerende direktør i i Norges Eiendomsmeglerforbund:

-Det norske boligmarkedet er stabilisert som forventet, men prisveksten i april er overraskende sterk, kommenterer han.

Geving er opptatt av at tallene viser at boligmarkedet nå viser tegn til god stabilitet:

-Forbrukernes forventninger er nå positive, det er høy aktivitet og boligtilbudet møter stort sett etterspørselen.

– Pendelen svinger litt tilbake etter priskorreksjonen i 2017 som var noe sterkere en rent rasjonelle grunner skulle tilsi. Høy kjøpekraft og god betjeningsevne bidrar til sterk vekst i de store byene, sier han.

Stabilisert: Boligmarkedet er nå stabilisert, mener Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund. Samtidig er det forhold som legger til rette for at prisene nå går opp: -Høy kjøpekraft og god betjeningsevne bidrar til sterk vekst i de store byene, sier han.

 

-Forholdene ligger neppe til rette for en vedvarende sterk vekst slik vi så i 2016 da euforien preget deler av markedet. På sikt vil trolig stigende rente, flere nyproduserte boliger og fortsatt strenge kredittregler bidra til en mer balansert markedsutvikling i pressområder, kommenterer han.

Les også: Finanstilsynet – stabilt i eiendomsmarkedet

Stabil omsetningstid

Omsetningstiden er stabil i april på 49 dager. Dette er samme som i mars, og ned fra 58 dager i januar. Men man ligger fortatt over foregående år, der omsetningstiden i april 2017 var nede i 33 dager.

omsetningstid april

Lenger tid: Omsetningstiden for boliger er lenger i år (grønn strek) enn tidligere år. Mens de foregående årene følger hverandre, ligger årets gjennomsnitts-omsetningstid godt over. (Faksimile: EiendomNorge/Eiendomsverdi/Finn.no)

Les også: Slik kan førstegangskjøpere komme inn i boligmarkedet

Flere boliger solgt

Det ble solgt 8072 boliger i april 2018. Det er 25 prosent flere enn i april 2017. Men da var påsken i april.

Men: i årets første fire måneder er det solgt 27.922 boliger i Norge. Det er over 1000 flere enn i 2017 og det nest høyeste salgstallet siden 2014. Bare 2015 er høyere – med 30.003 boliger solgt i de fire første månedene.

Lite avvik mellom prisantydning og solgt-pris

I et marked med sterk oppgang kan det være vanskelig å prise boligene riktig. Eiendomsmeglerbransjen generelt, og NEF spesielt har hatt et sterkt fokus på at boliger skal prises riktig.

Avviket i april mellom prisantydning og solgtpris var på 1,2 prosent. Noe som er godt innenfor det akseptable. Til sammenligning var avviket i april måned 2017 på 2,8 prosent, viser statistikken.

 

Prisutviklingen i ulike byer i april 2018:

(Prisendring siste 12 måneder i parentes)

  • Oslo: 2,4 % (-3,8 %)
  • Kristiansand: 1,5 % (-1,9 %)
  • Stavanger m/omegn: 1,3 % (-2,0 %)
  • Bergen: 2,8 % (-2,7 %)
  • Trondheim: 1,8 % (0,4 %)
  • Tromsø: 1,8 % (1,3 %)

 

Se mer: På våre forbrukersider Bolig360.no finner du stor boligprisoversikt hvor du kan se hva boligene ble solgt for. Se mer her!

Print Friendly, PDF & Email

NEF på kartet

Kontakt oss

Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo

Telefon: 22 54 20 80
Forbrukertlf.: 4000 0102
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt

RSS Ledige stillinger

  • En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.

Viktig når du redigerer profilen:

Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.

Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:

Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.

Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.

Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!

Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.

Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no