Dokumentavgiften – standardformuleringer
- Av: Redaksjonen
- 18. mai 2018
- Håndbok
I tillegg til formuleringen må det også vises til hjemmesgrunnlaget for fritaket.
Avgiftsvedtak¹ |
Avgift² |
Gjelder |
Formulering |
§ 1 (1) |
2,5 % |
Hovedregel: 2,5 % av avgiftsgrunnlaget ³ |
Salgsverdien av eiendommen er kr…… |
§ 1 (1) |
250,- |
Minimumssats |
|
§ 1 (2) |
1000,- |
Førstegangsoverføring av hjemmel til eierseksjon i f.m. oppløsning av boligaksjeselskap |
Skjøtet gjelder førstegangsoverføring til aksjonær i forbindelse med oppløsning av boligaksjeselskap og oppdeling av eiendommen i eierseksjoner |
§ 1 (2) |
1000,- |
Førstegangsoverføring av hjemmel til fysisk del av eiendom i f.m. oppløsning av borettslag |
Skjøtet gjelder førstegangsoverføring til andelshaver i forbindelse med oppløsning av borettslag og fysisk deling av eiendommen |
§ 1 (2) |
1000,- |
Førstegangsoverføring av hjemmel til fysisk del av eiendom i forbindelse med oppløsning av boligaksjeselskap |
Skjøtet gjelder førstegangsoverføring til aksjonær i forbindelse med oppløsning av boligaksjeselskap og fysisk deling av eiendommen |
§ 2 a |
Fritak (ev. fradrag) |
Gaveandel i dokument som inneholder gave og lignende til det offentlige eller til stiftelser og legater med allmennyttige formål, eller til foreninger med allmennyttige formål som har styresete her i landet (ev. grunnlag oppgis) |
Skjøtemottaker er det offentlige eller stiftelse/legat med allmennyttig formål. Det betales intet vederlag (ev.: … bortsett fra overtagelse av påhvilende pantegjeld kr …) |
§ 2 a |
Fritak (ev. fradrag) |
Gaveandel i dokument som inneholder gave, donasjon o.l. til foreninger med allmennyttige formål som har styresete her i landet (ev. grunnlag oppgis) |
Det betales intet vederlag (ev.: … bortsett fra overtagelse av påhvilende pantegjeld kr …). Skjøtemottakeren er forening med allmennyttig formål med styresete her i landet |
§ 2 b |
0,- |
Dokument som overfører rettigheter til fast eiendom til utenlandske diplomatiske og konsulære misjoner |
Skjøtemottakeren er diplomatisk misjon / konsulær misjon |
§ 2 d |
Fritak (ev. fradrag) |
Egen sameieandel i den enkelte eiendom ved overtagelse av fast eiendom ved oppløsning av sameie (ev. grunnlag oppgis) |
Overtagelsen gjelder oppløsning av sameie. De tidligere sameiere får hjemmel til fysisk bestemte deler av sameiet som i verdi svarer til de ideelle sameiedeler |
– |
Fritak (ev. fradrag) |
Innveksling av tidligere tinglyste ideelle sameiedeler med andeler i eierseksjonssameie (omdanning av tingsrettslig sameie til eierseksjonssameie) i den utstrekning det ikke skjer noen forrykning av verdirelasjonene (ev. grunnlag oppgis)4 |
Overføringen er ledd i oppdelingen av eiendommen i eierseksjoner. Ved omdanning av det tingsrettslige sameie til eierseksjonssameie skjer det ikke noen forrykning av verdirelasjonene |
§ 2 e 5 |
0,- |
Overføring av hjemmel til fast eiendom mellom ektefeller/registrerte partnere |
Skjøtet gjelder overføring av hjemmel mellom ektefeller/registrerte partnere |
§ 2 f |
Fritak (ev. fradrag) |
Ideell arveandel etter loven ved overtagelse av fast eiendom på skifte eller fra uskiftet bo (ev. grunnlag oppgis) |
… verdi kr…… Skjøtemottakeren er arving etter loven for …/… del |
§ 2 g |
Fritak |
Overføring av hjemmel til fast eiendom til forrige hjemmelshaver eller dennes ektefelle/registrerte partner i forbindelse med salg etter reglene om tvangssalg |
Forholdet vil vanligvis fremgå av tvangssalgsskjøtet sammenholdt med grunnboken |
§ 3 |
Tomteverdien |
Ved førstegangsoverføring av en selvstendig og i sin helhet nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk betales avgift bare av salgsverdien av tomten (grunnlaget oppgis) |
Skjøtet gjelder førstegangsoverføring av en selvstendig og i sin helhet nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk (Andel av) salgsverdien av tomten utgjør kr…… |
§ 3 |
Tomteverdien |
Ved overføring av bygg under arbeid betales avgift bare av salgsverdien av tomten (grunnlaget oppgis) |
Skjøtet gjelder overføring av bygg under arbeid (Andel av salgsverdien av tomten inkl. utg. til vei, vann, kloakk m.v. utgjør kr ……) |
– |
0,- |
Førstegangsoverføring av en selvstendig og i sin helhet nyoppført bygning på festet grunn som ikke er tatt i bruk |
Skjøtet gjelder førstegangsoverføring av en selvstendig og i sin helhet nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk. Bygningen ligger på festet grunn |
– |
0,- |
Overføring av bygg under arbeid på festet grunn |
Skjøtet gjelder overføring av bygg under arbeid. Bygningen ligger på festet grunn |
Forskrifter |
Skattetakst |
§2-2 (4) i.f.: Er salgsverdien ikke opplyst, nyttes ligning- eller skattetaksten med et tillegg som fastsettes i samråd med vedkommende likningskontor. Statens kartverk ser dette sjelden i praksis og tilstreber heller å fremskaffe en meglertakst/annen dokumentasjon for hva som er riktig avgiftsgrunnlag |
Overdragelsen skjer vederlagsfritt. På grunnlag av skattetaksten kr …… eller På grunnlag av takst kr …….. settes eiendommens verdi til kr ……. |
Opprinnelig utarbeidet av Oslo Byskriverembete
Oppdatert av NEF februar 2018
- Dokumentavgift 2016 – Rundskriv fra Skattedirektoratet (Se skatteetaten.no/dokumentavgift)
- Avgiftsgrunnlaget avrundes nedover til nærmeste kr 10
- Avgiftsgrunnlaget (=salgsverdien) avrundes nedover til nærmeste kr 1.000
- Skattedirektoratets rundskriv punkt 3.
- Se også § 8 i lov om dokumentavgift av 12. desember 1975 nr 59
- Forskrift om dokumentavgift fastsatt 16. desember 1975 med senere endringer
Min NEF
NEF regelverk
Flere fordeler i NEFs fordelsprogram
- Advokatfirma Arntzen de Besche
- Advokatfirmaet Grette
- SANDS advokatfirma
- ADVOKATFIRMA HOMBLE OLSBY
- Autozeek elektronisk kjørebok
- Avis Bilutleie
- Bertel O. Steen – Mercedes-Benz / Smart / Peugeot / Citroën / DS / Opel / Kia
- BMW
- Dine Penger
- Eurocard
- Falck Redning
- Hotel Continental
- Jaguar / Land Rover
- Kredinor
- Skattebetalerforeningen
- Smarthotel
- TRYG Forsikring
- Universitetsforlaget
- Verisure
For meglere
- Innmeldingsskjema
- Få ekstra stort utbytte med MNEF Pluss! En fordelaktig tjeneste for deg som allerede er MNEF og ønsker mer ut av medlemskapet
- Tilbud til fullmektiger
- Tilbud til studenter
- Fordeler
- Fordelsprogram
- NEF regelverk
- Vilkår
- Styret og lokalforeningsledere
- Utmerkelser fra NEF
- NEF-HELP stipendet
- Proptech
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Tinglysing og dokumentavgift
- – «Renteboosten» vil ikke vare evig
- Hva bør megler vite om skatt på utleie?
- Skattegunstig salg av næringseiendom
- Rydd i grunnboken og skap merverdi
- Hjelper eiendomsbedrifter å analysere data
- 10 råd til boligkjøpere
- Historiske salgstall i boligmarkedet 2020
- Vil revolusjonere kjøp av nye boliger
- Mot normalisering i boligmarkedet i 2021
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Tinglysing og dokumentavgift
- Hva bør megler vite om skatt på utleie?
- Skattegunstig salg av næringseiendom
- Rydd i grunnboken og skap merverdi
- Rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i borettslag og eierseksjonssameier
- Merverdiavgift ved kjøp og salg av eiendomsselskap
- Indikatorliste for terrorfinansiering fra Økokrim
- Nye egenerklæringsskjema for konsesjonsfrihet
- Medhjelper i tvangssalg – tvangsoppløsning av sameie
- Servitutter kan gi høy risiko for konflikt – hva bør eiendomsmeglere vite?
NEF i nyhetsbildet
- Norges Eiendomsmeglerforbund 22. januar 2021
- Holder styrings-renta på null prosent 22. januar 2021
- Holder styringsrenten på null prosent 22. januar 2021
- Aldri har det vært så få boliger til salgs i Oslo – nå kuppes stadig flere av dem før visning 22. januar 2021
- Norges Bank holder styringsrenten på null prosent 22. januar 2021
- – «Renteboosten» vil ikke vare evig 21. januar 2021
- Norges Bank holder styringsrenten på null prosent Innenriks Publisert: 21 januar 2021 10:44 Sist oppdatert: 21 januar 2021 10:47 Skrevet av (NTB) NTB-Steinar Schjetne 21. januar 2021
- Norges Eiendomsmeglerforbund 19. januar 2021
- NEF Ung 18. januar 2021
- Norges Eiendomsmeglerforbund 18. januar 2021
Pressekontakt
Pressemeldinger
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no