Hvordan regner man kvadratmeterpris på boligen?

Kvadratmeterprisen på boligen brukes for å angi prisene på boliger. Slik beregnes kvadratmeterprisen.

Av: Carsten Pihl

SPØRSMÅL: En innringer til Forbrukerrådgiverens telefontjeneste hadde følgende spørsmål:

«Hvordan beregnes kvadratmeterprisen for boliger? – Hvilket areal er det da man går ut fra?»

Kvadratmeterprisen for boliger burkes blant annet i boligprisstatisikken og til å se hvordan prisnivået på ulike boliger er sammenlignet med boliger rundt den boligen man ser på.

Spørsmål og svar: Artikkelen er skrevet av Carsten Pihl, forbrukerrådgiver for bolighandelen hos Norges Eiendomsmeglerforbund og redaktør for Bolig360. Han svarer på spørsmål om boligkjøp, boligsalg og eiendomsmegling. Ring 4000 01 02, eller les mer og send inn spørsmål her.

SVAR: Arealet som brukes til å beregne kvadratmeterpriser er «P-rom». Dette er en arealbetegnelse som beskriver oppholdsrommene i en bolig.

Arealet for P-rom vil man finne i eiendomsmeglerens annonse, eller i salgsoppgaven som eiendomsmegleren har utarbeidet.

Kvadratmeterpris beregning

Kvadratmeterpris og boligstatistikk: I boligannonsene kan man finne kvadratmeterprisen. Samtidig finner man ofte boligprisutviklingen for området, slik at man kan sammenligne prisen for denne boligen med andre i området. (Faksimile: Finn.no)

P-rom er rom som brukes til korte eller lange opphold

Arealet i boligen består av både P-rom – primærrom – som er oppholdsrommene og og S-rom – sekundærrom som er boder, tekniske rom og lignende.

Definisjonene av P-rom er at P-rom er rom som brukes til lange eller korte opphold. Det er typisk kjøkken, stue, soverom, og hjemmekontor, men også vaskerom, badstue, bad og dusjrom.

Hva er boligen verdt? Se boligprisene der du bor i vår oversikt her

Slik regner du ut kvadratmeterprisen

Kvadratmeterprisen for en bolig får man altså ved å ta totalprisen for boligen og dele på p-roms-arealet. Et eksempel: En bolig med totalpris på 2 millioner kroner, som har 50 kvadratmeter areal får en kvadratmeterpris på 2.000.000 kr/50 m2 = 40.000 kr pr m2.

Husk at når kvadratmeterprisen for borettslagsleiligheter skal regnes ut, skal man bruke totalprisen – altså prisantydning (eller kjøpesum) og fellesgjeld – altså det som heter totalpris.

Mer om P-rom og S-rom kan du lese her: Hva er p-rom og s-rom? Slik leser du boligarealet

 

Se vår store oversikt over eiendomsmeglere nær der du bor. Alle eiendomsmeglerne i oversikten er medlemmer av Norges Eiendomsmeglerforbund. Finn eiendomsmegler nær deg her!

Print Friendly, PDF & Email

Søk i ordbok

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

NEF på kartet

Kontakt oss

Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo

Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt

Viktig når du redigerer profilen:

Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.

Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:

Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.

Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.

Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!

Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.

Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no