Råd til budgiver: Husk at fristen du setter i budet gjelder bare deg!

Akseptfristen i budet er en frist som binder deg som budgiver. Andre budgivere kan komme med sine bud etter at fristen din går ut.

Av: Carsten Henrik Pihl, forbrukerrådgiver i bolighandelen

Et stadig tilbakevendende spørsmål fra budgivere er omtrent som dette:

«Jeg hadde et bud som gikk ut klokken 14.20. Binder dette budet andre budgivere? Trenger deres bud å komme inn før min budfrist går ut, eller kan de komme med andre bud etter at fristen min går ut?»

Spørsmålsstilleren lurte videre på om man vinner budrunden når har høyeste bud og ens egen akseptfrist går ut.

SPØRSMÅL? Har du spørsmål til boligkjøp, boligsalg eller eiendomsmegling? Forbrukerrådgiveren for bolighandelen gir forbrukere gratis rådgivning. Ring på telefon 4000 01 02 eller send et spørsmål her!

 

SVAR: Det korte svaret er at «Nei, en budgivers frist binder ikke de andre budgiverne.» Det kan godt komme bud etter at akseptfristen i et bud har gått ut.

Du vinner budrunden når budet aksepteres

For en budrunde er ikke vunnet før selger aksepterer budet til budgiveren. Det vil si at hvis man ikke har hørt noe – og akseptfristen man har satt i budet går ut – ja, da er man som budgiver ikke bundet av budet lenger.

Dette er standard avtalerett, faktisk med aner helt tilbake til romerretten!

Som budgiver er man altså bundet hvis man før fristen går ut får beskjed fra eiendomsmegleren om at selgeren aksepterer budet.

Slik sett kan man si at overskriften er litt unøyaktig: Akseptfristen du setter i budet binder deg som budgiver og selgeren. Men ikke de andre budgiverne.

Les også: Når starter budrunden?

Les også: 9 ord du må kunne for å vinne budrunden Les mer her!

Ikke alltid lurt å vente med å gi bud

Det er et spørsmål hvor lurt det er som budgiver å vente til en akseptfrist går ut med å legge inn bud. I de vanlige tilfellene er det ikke noe jeg vil anbefale. For man risikerer jo at selgeren ikke tør å vente lenger og aksepterer budet som ligger der før fristen går ut.

Men noen ganger er man kanskje nødt til å vente, for eksempel hvis man venter på avklaring fra banken om finansieringen, eller man ikke får tak i samboer eller ektefelle som man skal kjøpe sammen med.

I tilfeller der man ser at fristen kan gå ut før man får lagt inn bud, er det veldig lurt å være i tett kontakt med eiendomsmegleren på telefon så denne er orientert om at man er interessert i å legge inn bud.

Da vil for eksempel eiendomsmegleren kunne be den andre budgiveren om å forlenge fristen.

Les også: Bud er bindende, husk finansiering (eller forbehold)!

 

Se vår store oversikt over eiendomsmeglere nær der du bor. Alle eiendomsmeglerne i oversikten er medlemmer av Norges Eiendomsmeglerforbund. Les mer her! 

[mc4wp_form id=»6105″]
Print Friendly, PDF & Email

Søk i ordbok

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

NEF på kartet

Kontakt oss

Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo

Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt

RSS Ledige stillinger

  • En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.

Viktig når du redigerer profilen:

Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.

Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:

Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.

Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.

Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!

Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.

Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no