Når kommer oppgjør etter boligsalg? Er det ikke «nøkler mot penger?»
- Av: Redaksjonen
- 7. februar 2018
- Forbruker
Selgeren har fått beskjed om å overlevere nøklene til huset 1. mai, men får ikke pengene fra boligsalget før en uke etterpå. Kan dette stemme? Ja!, svarer forbrukerrådgiveren.
Av: Carsten Pihl, forbrukerrådgiver for bolighandelen
Spørsmål: «Vi har solgt boligen med overtakelse 1. mai. Eiendomsmegleren sier at kjøper skal ha nøkkel 1. mai, og at vi mottar pengene en uke senere. Er dette riktig? Jeg trodde pengene skulle være på min konto før nøkkel ble overlevert.»
Dette spørsmålet kom nylig inn til forbrukerrådgiveren for bolighandelen.
SPØRSMÅL? Dette er et av spørsmålene som forbrukerrådgiver Carsten Pihl nylig har fått inn. Har du spørsmål til boligkjøp, boligsalg eller eiendomsmegling? Ring Forbrukerrådgiveren på telefon 4000 01 02 eller send et spørsmål her!
SVAR: Ja, det eiendomsmegleren sier er riktig. Dette er prosessen.
Men det er et godt poeng det du har – at man skal sikre seg at pengene er på plass før man overleverer boligen.
Den jobben gjør eiendomsmegleren for deg.
Penger mot nøkler med hjelp av eiendomsmegleren
Det som skjer når man selger en eiendom gjennom eiendomsmegler er følgende:
- Kjøper må betale inn kjøpesummen til eiendomsmeglerens klientkonto før overtakelsen
- Selgeren får beskjed om at pengene er på konto, og at overtakelsen kan gjennomføres
- Overtakelsen gjennomføres og nøklene gis til kjøperen
- Eiendomsmeglerens oppgjørsavdeling gjør opp selgerens utestående lån med selgerens bank slik at eiendommen er fri for låneheftelsene
- Eiendomsmeglerens oppgjørsavdeling sender skjøtet til tinglysing hos Kartverket
- Når tinglysingen er gjennomført og skjøtet returneres til eiendomsmegleren blir pengene utbetalt til selgeren
Tinglysingsprosessen tar stort sett en ukes tid.
Les også: Overtagelse, oppgjør og innflytting
Rentene er selgerens penger
Rent formelt er pengene dine fra overleveringen har skjedd, slik at kjøperen ikke kan råde over dem. Du skal også få rentene på pengene fra overtakelsen.
Les også: 7 spørsmål og svar om overtakelse av bolig

Se vår store oversikt over eiendomsmeglere nær der du bor. Alle eiendomsmeglerne i oversikten er medlemmer av Norges Eiendomsmeglerforbund. Finn megler nær deg her!
[mc4wp_form id=»6105″]
Søk i ordbok
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Kjøpers reklamasjon ved overtakelse av nyoppførte boliger
- Brennhett transaksjonsmarked under pandemien
- Lagmannsretten: Salg av egen bolig gav skattesmell
- Dagens boligutviklere selger muligheter
- Utbygging av nye arealer og nødvendig infrastruktur – rettigheter til vei, vann og avløp
- Egenhandelsforbudet
- Store forskjeller i prisutviklingen i boligmarkedet
- Eiendomsmarkeder gjennom pandemien
- Flere kjøper bolig sammen
- Viktig å holde boligmarkedet i gang
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Kjøpers reklamasjon ved overtakelse av nyoppførte boliger
- Lagmannsretten: Salg av egen bolig gav skattesmell
- Utbygging av nye arealer og nødvendig infrastruktur – rettigheter til vei, vann og avløp
- Egenhandelsforbudet
- Salg av kontraktsposisjon i eiendomsprosjekter: Hvilke regler gjelder?
- Hva bør eiendomsmegler være oppmerksom på ved salg av bolig med utleiedel?
- Organisering og salg av utviklingsprosjekter
- Angrerett ved utleie av bolig
- Utfordringer ved tomtefeste
- Eiendomsmeglers erstatningsansvar
NEF i nyhetsbildet
- Fleire kjøper bustad saman 16. april 2021
- Mange førstegangskjøpere 15. april 2021
- Boligprisene i Fredrikstad øker i rasende fart 14. april 2021
- Flere på Nordstrand får hjelp av foreldrene til å kjøpe bolig, men det er store forskjeller mellom bydelene 13. april 2021
- Nye leiligheter går unna i høyt tempo 12. april 2021
- – En megler- bransje som rått utnytter at du er uerfaren 11. april 2021
- meglerfordeg 11. april 2021
- Skjærgårdsdrømmen 10. april 2021
- Norges Eiendomsmeglerforbund 9. april 2021
- Boligprisene fortsetter å øke i Norge – fall i Oslo i mars 9. april 2021
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no