Når kommer oppgjør etter boligsalg? Er det ikke «nøkler mot penger?»

Selgeren har fått beskjed om å overlevere nøklene til huset 1. mai, men får ikke pengene fra boligsalget før en uke etterpå. Kan dette stemme? Ja!, svarer forbrukerrådgiveren.

Av: Carsten Pihl, forbrukerrådgiver for bolighandelen

Spørsmål: «Vi har solgt boligen med overtakelse 1. mai. Eiendomsmegleren sier at kjøper skal ha nøkkel 1. mai, og at vi mottar pengene en uke senere. Er dette riktig? Jeg trodde pengene skulle være på min konto før nøkkel ble overlevert.»

Dette spørsmålet kom nylig inn til forbrukerrådgiveren for bolighandelen.

SPØRSMÅL? Dette er et av spørsmålene som forbrukerrådgiver Carsten Pihl nylig har fått inn. Har du spørsmål til boligkjøp, boligsalg eller eiendomsmegling?  Ring Forbrukerrådgiveren på telefon 4000 01 02 eller send et spørsmål her!

SVAR: Ja, det eiendomsmegleren sier er riktig. Dette er prosessen.

Men det er et godt poeng det du har – at man skal sikre seg at pengene er på plass før man overleverer boligen.

Den jobben gjør eiendomsmegleren for deg.

Penger mot nøkler med hjelp av eiendomsmegleren

Det som skjer når man selger en eiendom gjennom eiendomsmegler er følgende:

• Kjøper må betale inn kjøpesummen til eiendomsmeglerens klientkonto før overtakelsen
• Selgeren får beskjed om at pengene er på konto, og at overtakelsen kan gjennomføres
• Overtakelsen gjennomføres og nøklene gis til kjøperen
• Eiendomsmeglerens oppgjørsavdeling gjør opp selgerens utestående lån med selgerens bank slik at eiendommen er fri for låneheftelsene
• Eiendomsmeglerens oppgjørsavdeling sender skjøtet til tinglysing hos Kartverket
• Når tinglysingen er gjennomført og skjøtet returneres til eiendomsmegleren blir pengene utbetalt til selgeren

Tinglysingsprosessen tar stort sett en ukes tid.

Les også: Overtagelse, oppgjør og innflytting

Rentene er selgerens penger

Rent formelt er pengene dine fra overleveringen har skjedd, slik at kjøperen ikke kan råde over dem. Du skal også få rentene på pengene fra overtakelsen.

Les også: 7 spørsmål og svar om overtakelse av bolig

Se vår store oversikt over eiendomsmeglere nær der du bor. Alle eiendomsmeglerne i oversikten er medlemmer av Norges Eiendomsmeglerforbund. Finn megler nær deg her!