Må hull i veggene males og sparkles før overtakelse av boligen?

maling og sparkling av skruehull ved flytting

Boliger som overleveres skal være ryddet og rengjort. Men kan kjøper kreve at skruehull sparkles over?

Av: Carsten Pihl, forbrukerrådgiver for bolighandelen

Et spørsmål som jevnlig dukker opp fra både boligkjøpere og boligselgere er om skruehull i veggen må sparkles og males før overlevering når en bolig er solgt.

SPØRSMÅL OG SVAR: Innlegget er skrevet av Carsten Pihl, forbrukerrådgiver for bolighandelen hos Norges eiendomsmeglerforbund. Han svarer på spørsmål om boligkjøp, boligssalg og eiendomsmegling. Ring 4000 01 02, eller les mer og send inn spørsmål her.

SVAR: Det korte svaret er «nei».

En tom bolig vil alltid inneholde noen hull i veggen – etter kroker til malerier og vegglampetter, eller hull etter skruer som har holdt hyller oppe.

Noen ganger er hullene små, andre ganger kan de være noe større.

Men uansett: Det er ikke selgers ansvar å sparkle og male over disse hullene.

Regelverket

Loven om salg av brukte boliger – avhendingsloven – sier i paragraf 2-2 at boligen ved overtagelsen skal være «rydda og reingjort». Det er altså krav til selgers rengjøring, men ikke til sparkling og maling av skruehull mm. Dette regnes som normal slitasje på en leilighet som har vært i bruk.

Les mer: Flyttevask – hva skal vaskes

Overaskelse på overtakelse

Dermed kan det være man får en overraskelse på overtagelsen. For eksempel ved at det på overtagelsen er noen større hull enn det man tenkte det skulle være.

Eller som jeg opplevde ved et leilighetskjøp: Da jeg demonterte en medfølgende skapseng som stod i en alkove, viste det seg at veggen bak ikke var grønn som resten av stuen – men rosa!

Dette var min risiko som kjøper. Det var bare å forsøke å få blandet samme grønnfarge en gang til og male over!

Les mer om overtakelse: Hva skjer på overtakelsen

Print Friendly, PDF & Email

Søk i ordbok

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

NEF på kartet

Kontakt oss

Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo

Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt

RSS Ledige stillinger

  • En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.

Viktig når du redigerer profilen:

Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.

Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:

Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.

Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.

Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!

Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.

Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no