Hva er «motbud» fra selger?

Hva er motbud

I en budrunde kan det dukke opp «motbud». Dette er selgers bud til kjøper, som binder selgeren. Slik skal man forholde seg som kjøper.

Forbrukerrådgiveren for bolighandelen, Carsten Pihl, får daglig henvendelser fra norske boligkjøpere og boligselgere. Her er et av spørsmålene han har fått:

Jeg har som Forbrukerrådgiver i bolighandelen hatt noen telefonsamtaler med forbrukere som er usikre på hva «motbud» betyr, og hvordan man skal forholde seg til det. Her følger en liten oppklaring:

 

Hva er motbud?

Motbud er når selgere sier at «Du kan få kjøpe boligen for x millioner kroner». Altså at selgeren tilbyr interessenten å kjøpe boligen for en viss sum. Motbudet gis med en akseptfrist for den potensielle kjøperen.

Motbud dukker stort sett opp mot slutten av en budrunde. Oftest som intiativ fra selger, men noen ganger etter initiativ fra kjøper.

Les mer: Slik holder du hodet kaldt i budrunden

SPØRSMÅL: Hvis du lurer på noe om budrunden,  boligkjøp eller  boligsalg, kan du ringe Forbrukerrådgiveren for bolighandelen på telefon 4000 01 02 for gratis rådgivning. Les mer om forbrukerrådgiveren for bolighandelen her!

Binder selgeren

Motbudet binder selgeren som fremsetter det. Dette i motsetning til budene som potensielle kjøpere gir – disse binder kjøperen, men er et tilbud til selgeren.

Motbudet binder selgeren inntil akseptfristen han har satt har løpt ut, eller det er avslått. Et motbud kan altså bare gis til én kjøper av gangen.

Og som ved vanlige bud: Avtalen om salg av boligen er inngått i det budet aksepteres.

Det er også viktig at selgeren i sitt motbud ikke setter andre vilkår (for eksempel overtagelsesdato, eller løsøre som skal følge med) enn de selger er villige til å selge for.

Les også: Dette er reglene for budrunden

Inn i budjournalen

Motbud skal sendes skriftlig som vanlige bud, og eiendomsmegleren skal føre de inn i budjournalen.

Motbudet er bundet av de vanlige budgivningsreglene, slik at motbudet må minst stå til klokken 12.00 første virkedag etter annonserte visning – selv om det er selgeren som fremsetter budet.

Opphever høyeste bud

Et motbud vil stort sett gis i sammenheng med at selgeren avslår den mulige kjøperens siste bud.

For eksempel at et bud på 2,8 millioner avslås, men at det gis et motbud på 3 millioner kroner.

Forhandlingsutspill

Akkurat som kjøpernes bud ikke trenger å være siste bud, kan selgernes motbud også være et forhandingsutspill.

Det vil si at hvis man som potensiell kjøper blir møtt med et motbud man synes er for høyt, kan man vurdere å legge inn et nytt bud – mellom det forrige man hadde og motbudet.

For å gjøre dette, er det viktig at du som mulig kjøper har en god formening om hva boligen du byr på er verdt.

Les mer: Slik finner du riktig pris på boligen

 

Bruk guidene på NEF Bolighjelp:

Slik kjøper du bolig

Slik selger du bolig!

Print Friendly, PDF & Email

Søk i ordbok

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages

NEF på kartet

Kontakt oss

Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo

Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt

RSS Ledige stillinger

  • En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.

Viktig når du redigerer profilen:

Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.

Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:

Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.

Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.

Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!

Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.

Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no