Endringer i eierseksjonsloven med virkning fra 1. januar 2020

Den någjeldende eierseksjonsloven trådte i kraft 1. januar 2018, men allerede nå er det vedtatt endringer og disse endringene trer i kraft 1. januar 2020. Det å være oppdatert på slike endringer er naturligvis av vesentlig betydning for en eiendomsmegler.  

Nedenfor gis en kort oppsummering av endringene:  

Ervervsbegrensning:  

• Eierseksjonsloven § 23 skjerpes ved at også indirekte erverv vil omfattes 
• Forbudet mot å erverve mer enn 2 seksjoner i et sameie vil nå omfatte erverv via stråmenn, erverv via selskap og erverv av aksjer  
• Erverv i strid med forbudet gir grunnlag for pålegg om salg 

Kortidsutleie:  

• Det innføres en ny regel som setter et tak for seksjonseierens mulighet til å drive korttidsutleie av seksjonene.  

• Grensen er på 90 døgn, men det enkelte sameie kan i vedtektene fravike denne grensen og i så fall sette grensen til mellom 60 og 120 døgn.  

Eierskiftegebyr:

• Det innføres en hjemmel for å kreve eierskiftegebyr ved salg av eierseksjoner etter mal fra borettslagslovgivningen  

• Det er kun selger som kan kreves for slikt gebyr, og gebyret kan maksimalt utgjøre 4 R  

I tillegg til de nevnte endringene, er det foreslått å endre bestemmelse som ble innført om rett til å anlegge ladepunkter for el-bil. Forslaget har vært på høring, og ligger til behandling.  

Ønsker du mer informasjon om endringene, så ta kontakt med NEFs juridiske avdeling på tlf. 24 11 59 99 eller send en e-post til juridisk@nef.no!  

Vi tilbyr også kurs for foretak med dette, og andre, aktuelle tema! Ta kontakt med oss for tilbud!