Megleransvar ved salg av festetomter
Eiendomsmegleren har en lovfestet undersøkelses- og opplysningsplikt ved formidling av fast eiendom. Det er eiendomsmeglers ansvar å gi kjøper og selger riktig og tilstrekkelig informasjon i en salgsprosess. Megleransvaret er stadig i tilsynsmyndighetenes fokus, blant annet ved Forbrukerombudets brev til eiendomsmeglerbransjen den 29. juni 2017, hvor ombudet går dypere inn i omfanget av dette ansvaret.
Boliglånsforskriftens betydning for eiendomsbransjen – er profesjonelle aktører omfattet?
Ved nyttår 2017 trådte en ny boliglånsforskrift i kraft. Forskriften inneholder en innstramming av bankenes utlånsmuligheter og setter strengere krav for lånefinansiering av boligprosjekter med pant i bolig.
Tvangssalg av av ideell halvdel – tvunget deling av bolig med en fremmed?
Under tittelen «Jeg ønsker ikke å bo sammen med en fremmed» i E24 i mars i 2017 er salg av en ideell halvpart av en leilighet på Lillehammer beskrevet. Det ble meldt at det var to interessenter som hadde vært på visning, og at det var opplyst at eventuell kjøper måtte finne ut av fordeling […]
Lovlighetsmangler – hvordan unngå slike saker
Lovlighetsmangler har tidligere vært omtalt som den skadetypen som opptrer hyppigst og som medfører flest utbetalinger under den ansvarsforsikringen som Eiendomsmeglerne har gjennom Forsikringsfondet.
Veilederen til den nye eierseksjonsloven
Kommunal- og moderniseringsdepartementet har utgitt en veileder til den nye eierseksjonsloven.
Når kjøper av bolig i et prosjekt vil selge videre
Juridisk avdeling i NEF får stadig spørsmål om hvilket regelverk som regulerer salg der en kjøper ønsker å videreselge boligen før den er ferdig oppført. Mange av spørsmålene gjelder hvilken type kontrakt som skal brukes, og spørsmålene gjelder altså selve lovvalget. I denne artikkelen ser vi nærmere på hvilke vurderinger eiendomsmegler må gjøre for kunne […]
Arealsvikt – Hva skal til for å kunne kreve prisavslag når eiendommen er mindre enn forutsatt?
Arealavvik er en av de manglene som lettest kan konstateres av kjøper. Det er derfor viktig at selger, eiendomsmegler og takstfolk har fokus på korrekt angivelse av areal – i alles interesse. Advokat Ole Per Solum klargjør for ny dom og rettstilstanden.
Innhenting av grunnboksutskrifter for fradelt eiendom før og etter 18. april 2017
Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) har mottatt flere henvendelser fra medlemmer som hevder at grunnboksutskriften for fradelte eiendommer har blitt langt mer omfattende etter overgangen til elektronisk tinglysing.
Drømmeboliger og potensielle mareritt – boliger med single purpose selskaper som selger
Når boliger selges av selskaper som brukes kun til utvikling av én eiendom – såkalte «single purpose-selskaper» vil det ha konsekvenser for kjøperne. Og hva må eiendomsmeglerne tenke på?
Andelseiers adgang til å drive korttidsutleie gjennom Airbnb
Kommunal- og moderniseringsdepartementet kom tidligere denne måneden med en presisering av en tidligere tolkningsuttalelse om kortidsutleie av borettslagsandeler.
