Salg av AS som eier bolig- eller fritidseiendom – gjennomføring av oppgjør
- Av: Redaksjonen
- 9. august 2015
- Fagstoff
Ved salg av næringseiendom skjer de fleste transaksjoner ved at det er aksjene i eierselskapet som overdras fra selger til kjøper. I enkelte tilfeller er imidlertid også bolig- eller fritidseiendom eiet av aksjeselskap og ikke av en privatperson, og slik…Les mer →
Staten som leietaker – noen erfaringer med ny tilpasset standardkontrakt
- Av: Redaksjonen
- 9. august 2015
- Fagstoff
Statsbygg og Direktoratet for forvaltning og IKT (Difi) har utarbeidet en tilpasset versjon av bransjens standard leieavtale for næringslokaler. Denne avtalen ble lansert i februar i år. Vi har snakket med Ingrid Høstmælingen og Ove Marthin Granlund i Advokatfirmaet Steenstrup…Les mer →
Blancooverdragelser og gevinstbeskatning
- Av: Redaksjonen
- 9. august 2015
- Fagstoff
NEF juridisk får ofte spørsmål rundt gevinstbeskatning ved salg av bolig og fritidsbolig. I det siste har vi fått flere spørsmål om hvorvidt manglende tinglysing (blanco) vil ha betydning for om selger oppfyller vilkårene for fritak for gevinstbeskatning. Vi har…Les mer →
Endringer i plan- og byggningslovens regler om ferdigattest
- Av: Redaksjonen
- 9. august 2015
- Fagstoff
I forbindelse med regjeringens arbeid med å forenkle og fornye offentlig forvaltning ble det i juni 2014 vedtatt endringer i byggesaksdelen i plan- og bygningsloven. Endringene går i all hovedsak på strukturelle tiltak for effektiv tilrettelegging for utbygging, men det…Les mer →
Fornyelse/forlengelse av leieavtaler
- Av: Redaksjonen
- 9. juli 2015
- Fagstoff
Ved inngåelse av tidsbestemte leieavtaler hender det at leietaker ønsker en rett til å fornye/forlenge leieforholdet ved leietidens utløp. Her er noen punkter partene bør være oppmerksomme på dersom en slik rett skal avtales.
Revisjon av eierseksjonloven
- Av: Redaksjonen
- 9. juli 2015
- Fagstoff
Wyllerutvalget avga i august i fjor sin utredning (NOU 2014:6) med forslag om en rekke endringer i eierseksjonsloven. Utvalgets forslag har nå vært på høring. Høringsfristen var 15. desember, men enkelte fikk utsatt frist og Kommunal -og regionaldepartementet fikk de…Les mer →
Salg av kontraktsposisjoner
- Av: Redaksjonen
- 9. juli 2015
- Fagstoff
Nye regler om meglers plikter ved salg av kontraktsposisjoner til fast eiendom.
Når gir leietakers feil, mangler eller forsinkelse utleier rett til å heve kontrakten?
- Av: Redaksjonen
- 9. juli 2015
- Fagstoff
Denne artikkelen gir en veiledning om når utleier kan ha rett til å heve en leiekontrakt som følge av vesentlig mangel/forsinkelse fra leietakers side. Artikkelen vil omfatte utleiers hevingsrett i både bolig- og næringsforhold. Boligen eller næringslokalet omtales heretter som…Les mer →
Rekkevidden av meglerens omsorgsforpliktelser utover det konkrete salgsoppdraget
- Av: Redaksjonen
- 9. juli 2015
- Fagstoff
Eidsivating lagmannsrett avsa den 8. desember 2014 en dom (LE-2014-84966) som belyser rekkevidden av meglerens rådgivningsplikt og plikt til å opptre i samsvar med god meglerskikk for forhold som ikke er omfattet av det konkrete salgsoppdraget.
Forenklinger i byggesaksreglene fra 1. juli: «Sannergarasjer» til glede og besvær?
- Av: Redaksjonen
- 9. juli 2015
- Fagstoff
Det har vært et uttalt mål for den sittende regjeringen å få gjennomført forenkling og effektivisering av byggesaksprosessene. En betydelig del av kommunenes arbeid er relatert til behandling av mindre byggesaker, og det er åpenbart at dette spiser store ressurser…Les mer →