Hvordan skal utleier gå frem for å avslutte leiekontrakten om leietaker ikke betaler leien?
Som følge av COVID-19 har flere leietakere fått økonomiske problemer og kan ikke gjøre opp for seg. Hvordan kan utleier avslutte leieforholdet med en leietaker som ikke betaler? Av: Advokatfullmektig Anette Karine Arctander og senioradvokat Magnus Nordøy Snellingen – Wiersholm advokatfirma – (Artikkelen ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 3. 2020) AVTALT LEIE BETALES IKKE […]
Boligsalg eller tomtesalg
I en avgjørelse som nylig ble avsagt i Oslo tingrett ble et ektepar dømt til å betale gevinstskatt på et eiendomssalg som følge av at retten kom til at salget var å anse som et tomtesalg og ikke et skattefritt salg av boligeiendom. Hvordan bør megler gå frem i rådgivning overfor dem som skal selge […]
Skatteetaten: Ny opplysningsplikt for formidlere av utleie av fast eiendom
Forlenger frist og unntak fra krav til fysisk generalforsamling og årsmøte
Ny og avklarende entreprisedom fra Høyesterett
Høyesterett avsa nylig en dom (HR-2020-228-A) hvor det ble fastslått at det ikke er krav om at «innsigelser» til entreprenørens sluttoppstilling begrunnes. For å unngå at innsigelsene går tapt, er det likevel et krav om at innsigelsene må identifisere hvilke deler av kravsbeløpet i sluttoppstillingen som bestrides, slik at en normalt forstandig entreprenør kan forstå […]
Prinsippet om fritt meglervalg – kobling mellom bank- og eiendomsmeglingstjenester
Meglers huskeliste ved salg av smarte bygg
Interessen for smartbygg øker både blant eiere og leietakere, og flere aktører i eiendomsbransjen utvikler og markedsfører smarte bygg. Ved salg av smartbygg er det enkelte forhold eiendomsmegler bør være oppmerksom på ved forberedelsen av salget. Også når eiendomsmegler bistår med utleie, er det enkelte aspekter ved smartbygg det er lurt å være bevisst på. […]
Skatterabatt ved kjøp og salg av eiendomsselskaper
Skatterabatten som avtales i norske eiendomstransaksjoner blir stadig lavere. Årsaken til dette skyldes til dels lavere skattesats i Norge, men kan også være påvirket av et marked med mange budgivere og stort press på de mest attraktive eiendommene. Beregning av skatterabatt kan være komplisert, og vil avhenge av mange faktorer. I denne artikkelen vil vi […]
Eierseksjonsloven § 23 – tolkningsuttalelse fra kommunaldepartementet
Når leietaker går konkurs
Et leieforhold kan utvikle seg på flere måter, og konkurs hos leietaker er ett av de mer dramatiske. Leietakers konkurs gjør det nødvendig for utleier å håndtere en rekke problemstillinger man gjerne ville vært foruten. I denne artikkelen vil vi forsøke å svare på de vanligste spørsmålene som oppstår når leietaker i et næringsleieforhold går […]
