Search Results for: Beste eiendomsmegler i Oslo

Results 21 - 30 of 647 Page 3 of 65
Results per-page: 10 | 20 | 50 | 100

Hva bør en eiendomsmegler være oppmerksom på ved en nedbemanning hos sin arbeidsgiver?

Relevance: 66%      Posted on: 10. mai 2016

I disse dager er det mange som gjennomfører store nedbemanninger. Advokatfirmaet Grette bistår flere arbeidsgivere og arbeidstakere som er midt opp i disse tunge og store prosessene.Eiendomsmeglerbransjen er intet unntak og i denne artikkelen gjennomgår vi reglene for nedbemanning og hva arbeidstaker bør være oppmerksom på. Av: advokat og partner Jens Kristian Johansen i advokatfirmaet Grette Som hovedregel er det ofte ikke selve begrunnelsen for at arbeidsgiver må iverksette kostnadsreduserende tiltak som er problemet. Problemet oppstår når man skal velge ut hvilke arbeidstakere som er overtallige og hvordan prosessen skal gjennomføres. Dersom gjennomføringen ikke gjøres på en betryggende og kvalitetssikker…

Regjeringen foreslår at overgangsmeglere skal kunne kalle seg «eiendomsmegler»

Relevance: 66%      Posted on: 21. juni 2017

Overgangsmeglere skal i fremtiden kunne kalle seg "eiendomsmegler" - ikke bare "megler". Det er forslaget som Regjeringen har fremmet til Stortinget. Onsdag fremmet regjeringen forslag til noen mindre endringer i eiendomsmeglingsloven. – Forslagene gjør det enklere å drive eiendomsmeglingsvirksomhet uten at dette går på bekostning av Finanstilsynets kontroll med meglerbransjen, sier finansminister Siv Jensen (FrP). Enklere tittelbruk Den viktigste endringen for mange er nok at tittelbruken for eiendomsmeglere skal forenkles. Regjeringens forslag innebærer nemlig at alle som har tillatelse til å drive med eiendomsmegling skal kunne kalle seg eiendomsmegler. I prinsippet betyr det at overgangsmeglere og advokater med tillatelse til å…

Risikofylte transaksjoner – hva skal eiendomsmegler være oppmerksom på

Relevance: 66%      Posted on: 21. november 2017

Noen transaksjoner innebærer større risiko og tvistepotensiale enn andre transaksjoner. Det er viktig at eiendomsmegleren er oppmerksom på risikoen tidlig i transaksjonen for å ta nødvendige forhåndsregler. Av: advokatene/partnerne Line Ravlo-Losvik og Per Morten Christiansen, advokatfirmaet Selmer (bildet) - De fleste transaksjoner går heldigvis nokså greit hva gjelder både due diligence, forhandlinger og gjennomføring, og vi i Selmer bisto aktører på 76 gjennomførte næringseiendomstransaksjoner i fjor som i det alt vesentlige gikk veldig greit, sier Line Ravlo-Losvik, partner i advokatfirmaet Selmer. Blancoskjøtesakene og salg av del av en tomt Noen transaksjoner kan imidlertid være utfordrende og medføre stor risiko for…

Er det krav til kundekontroll etter hvitvaskingsregelverket når eiendomsmegler bare foretar verdivurdering?

Relevance: 65%      Posted on: 8. februar 2017

Eiendomsmeglere må ha hvitvaskingsregelverket i bakhodet også når man "bare" gjør en verdivurdering. Advokat Nina F. Skumsrud ved NEFs juridiske avdeling ser på regelverket. Av advokat Nina Fodstad Skumsrud, Juridisk avdeling i NEF (bildet) Krav til kundekontroll følger av hvitvaskingsloven §§ 6 og 7 hvor det heter at «rapporteringspliktig» skal foreta kundekontroll ved etablering av kundeforholdet, og at kontrollen blant annet skal omfatte bekreftelse av kundens identitet ved fremleggelse av gyldig legitimasjon. I Finanstilsynets rundskriv 8/2009 (nå opphevet) het det at «Hvitvaskingsloven med tilhørende forskrift gjelder for eiendomsmeglere og boligbyggelag når det drives med eiendomsmegling». (vår understrekning). Dette var en…

Hva bør eiendomsmegler være oppmerksom på ved salg av bolig med utleiedel?

Relevance: 65%      Posted on: 9. mars 2021

Bolig med utleiedel kan være et pluss og gi mulighet for en fin ekstrainntekt for den som skal investere i ny bolig. For noen vil også leieinntektene utleiedelen gir være en forutsetning for innvilgelse av ønsket boliglån. I denne artikkelen ser vi på noen av de situasjoner som kan oppstå når bolig selges med utleiedel og hva som er viktig å tenke på både ved salgsprosessen og i de tilfeller der leietaker skal bli boende etter salget. Dette er problemstillinger vi ofte får spørsmål om, og vil være relevant for megler å vite når han skal selge en bolig med…

En eiendomsmegler har mange plikter ved gjennomføringen av et oppdrag, og det hender at feil gjøres

Relevance: 63%      Posted on: 10. august 2021

Av: John G. Flatabø, advokat Advokatfirmaet IBF legal - Artikkelen ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 3 2021 Dersom en kunde er misfornøyd så kan saken klages inn for Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglingstjenester, eller så kan saken tas inn for domstolene. Både reklamasjonsnemnda og domstolene kan tilkjenne kunden et beløp, enten i form av at vederlaget blir satt ned eller i form av en erstatning. Et erstatningskrav kan fremmes av både kjøper og selger, og forutsetter et økonomisk tap som skyldes meglers feil. Dette er et omfattende tema, som jeg ikke vil behandle ut over å nevne at de fleste kravene…

Bruk av fullmakter ved privat skifte av dødsbo – kan eiendomsmegler forholde seg til den standardfullmakt som er lagt ut på domstol.no?

Relevance: 63%      Posted on: 23. juni 2017

Fullmakter ved private skifter av dødsbo skaper noen utfordringer for eiendomsmeglere. Her ser du hva du må tenke på hvis standardfullmakten fra domstol.no brukes. Av advokat Nina Fodstad Skumsrud, juridisk avdeling NEF I forbindelse med dødsfall mottar avdødes arvinger en del dokumenter fra den lokale tingretten, herunder skjemaet «Erklæring for privat skifte» og «Fullmakt ved privat skifte av dødsbo». Denne fullmakten skal kunne benyttes der en/flere av de gjeldsovertagende arvingene ønsker å gi en medarving eller for eksempel en advokat fullmakt til å gjennomføre arveoppgjøret. NEF juridisk har fått enkelte spørsmål om denne fullmakten er god nok for en eiendomsmegler…

Prising i Oslo-markedet

Relevance: 62%      Posted on: 19. september 2016

Onsdag 21. september samles meglerbransjen i Oslo for å drøfte utfordringene som er med store avvik mellom prisantydning og salgspris i Oslo-markedet. - Det har over tid utviklet seg et marked hvor både selgere og kjøpere forventer at salgsprisene ender langt over prisantydning. Meglerbransjen har påtatt seg ansvar for verdivurdering, uavhengig av takstmannens vurdering. Derfor må eiendomsmeglerbransjen utvikle en ny prisingspraksis, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving. Det jobbes med å fremskaffe bedre data og verktøy som vil bli brukt til å skape riktigere forventninger i markedet og treffe bedre med prisingen. Alle eiendomsmeglerforetakene vil være representert med et bredt…

Oslo drar boligprisen opp

Relevance: 62%      Posted on: 3. juni 2016

Boligprisene steg med 1,1 prosent i mai 2016. Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 1,2 prosent fra forrige måned. Boligprisene er nå 7,3 prosent høyere enn for 12 måneder siden, viser tall fra Eiendom Norge . Det ble solgt 9.242 bruktboliger i mai, en økning på 4,8 prosent sammenlignet med mai 2015. Ved utgangen av mai var det 13.261 boliger til salgs, noe som er 8,5 prosent færre enn for ett år siden. Høyt tempo i Oslo Det er stor etterspørselen etter boliger over store deler av landet, men særlig i Oslo-regionen hvor boligene selges svært raskt. Dette kombinert med en lav…

OBOS: Sterk prisvekst i Oslo

Relevance: 61%      Posted on: 2. januar 2017

Prisveksten på OBOS-boliger i Oslo var i 2016 på hele 29,5 prosent. I desember var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Oslo-området 63 525 kroner. I enkelte bydeler må man ut med over 80 000 kroner per kvadratmeter for å sikre seg en bolig boligbyggerlaget. Kvadratmeterprisen i desember 2016 var 2,3 prosent høyere enn i november 2016, skriver selskapet i en pressemelding. - Prisveksten i 2016 viser med all tydelighet at det nå er behov for handling. Den politiske bevisstheten om å prioritere økt boligbygging er økende, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i OBOS. Fortsatt vekst Siraj forventer en…